35 Rue LILAS · La Prairie
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 444 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073015634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
67015073015634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 127 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 703 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 151 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 564 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 455 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 578 055 $ Poids 89 % |
| 4 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 257 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 286 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 558 225 $ Poids 87 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 535 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 663 079 $ Poids 86 % |
| 7 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 412 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 680 $ Poids 86 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 236 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 868 $ Poids 85 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 380 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 708 956 $ Poids 84 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 536 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 604 970 $ Poids 80 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 525 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 620 $ Poids 79 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 552 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 723 176 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.