45 Rue LILAS · La Prairie
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 464 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073015713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
67015073015713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 141 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 678 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 497 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 369 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 683 415 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 143 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 546 039 $ Poids 90 % |
| 5 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 229 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 529 $ Poids 89 % |
| 6 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 547 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 582 564 $ Poids 86 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 269 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 309 822 $ Poids 86 % |
| 8 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 026 $ Poids 86 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 526 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 640 262 $ Poids 85 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 547 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 697 945 $ Poids 85 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 554 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 580 280 $ Poids 83 % |
| 12 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 575 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 662 781 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.