410 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 108,3 m² · constr. 1978 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 559 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073016068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
67015073016068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 512 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 606 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 102 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 627 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 198 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 718 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 206 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 334 186 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 119 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 736 824 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 550 927 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 251 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 588 610 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 546 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 733 203 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 621 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 693 404 $ Poids 71 % |
| 10 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 448 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 622 159 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 451 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 650 083 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 250 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.