405 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 545 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073016121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
67015073016121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 59 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 627 586 $ Poids 82 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 502 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 606 480 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 157 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 717 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 550 611 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 481 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 733 521 $ Poids 72 % |
| 6 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 236 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 334 390 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 386 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 79 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 541 $ Poids 71 % |
| 9 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 175 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 456 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 216 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 589 041 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 566 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 693 869 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 478 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 622 109 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.