415 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 489 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073016302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
67015073016302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 99 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 985 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 542 636 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 202 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 550 626 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 438 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 738 $ Poids 89 % |
| 5 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 283 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 994 $ Poids 88 % |
| 6 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 503 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 588 121 $ Poids 88 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 217 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 312 461 $ Poids 87 % |
| 8 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 481 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 629 $ Poids 87 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 582 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 646 012 $ Poids 84 % |
| 10 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 539 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 669 274 $ Poids 83 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 584 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 704 202 $ Poids 82 % |
| 12 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 483 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 562 080 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.