10 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 587 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073016791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
67015073016791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 415 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 667 913 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 121 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 633 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 435 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 612 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 212 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 724 401 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 556 076 $ Poids 79 % |
| 6 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 241 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 230 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 382 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 655 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 194 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 474 $ Poids 70 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 478 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 342 $ Poids 70 % |
| 10 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 429 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 628 098 $ Poids 69 % |
| 11 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 256 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 635 310 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 153 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 594 407 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.