20 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 93,3 m² · constr. 1975 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 500 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073016982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
67015073016982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 163 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 673 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 533 018 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 462 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 677 889 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 140 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 542 146 $ Poids 89 % |
| 5 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 489 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 657 065 $ Poids 88 % |
| 6 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 782 $ Poids 87 % |
| 7 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 571 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 577 724 $ Poids 86 % |
| 8 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 550 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 145 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 132 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 176 $ Poids 86 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 175 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 307 600 $ Poids 85 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 629 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 692 495 $ Poids 82 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 647 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 575 612 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.