610 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 202,4 m² · constr. 1989 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 562 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073017207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
67015073017207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 460 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 823 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 574 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 860 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 356 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 995 935 $ Poids 76 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 227 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −47 014 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 079 334 $ Poids 71 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 625 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 902 098 $ Poids 70 % |
| 6 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 706 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 879 856 $ Poids 68 % |
| 7 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 284 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 896 318 $ Poids 67 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 555 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 911 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 927 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 833 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 741 645 $ Poids 62 % |
| 11 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 93 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −62 923 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 843 226 $ Poids 61 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 692 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 928 683 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.