620 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 230,1 m² · constr. 1989 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 651 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073017358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
67015073017358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 107 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 894 489 $ Poids 95 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 447 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 877 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 382 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 238 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 146 119 $ Poids 80 % |
| 5 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 311 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −52 886 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 944 158 $ Poids 75 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 711 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 949 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 401 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +74 852 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 932 697 $ Poids 64 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 570 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 966 857 $ Poids 61 % |
| 9 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 610 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 012 458 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 953 067 $ Poids 58 % |
| 11 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 368 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +68 572 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 1 058 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 939 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 885 137 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.