630 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 167,9 m² · constr. 1993 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 695 900 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073017499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
695 900 $
ID provincial
67015073017499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 395 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 299 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 857 201 $ Poids 78 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 406 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 704 919 $ Poids 75 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 552 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 679 941 $ Poids 72 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 648 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 840 991 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 649 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 918 016 $ Poids 71 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 508 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 794 218 $ Poids 70 % |
| 7 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 727 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 818 314 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 552 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 799 080 $ Poids 68 % |
| 9 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 535 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 235 $ Poids 64 % |
| 10 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 646 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 891 496 $ Poids 64 % |
| 11 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 392 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 861 547 $ Poids 63 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 788 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 901 129 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.