625 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 134,5 m² · constr. 1990 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 546 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073017544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
67015073017544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 303 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 960 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 288 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 788 032 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 524 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 706 945 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 516 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 924 959 $ Poids 74 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 835 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 182 440 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 861 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 624 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 426 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 931 233 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 842 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 738 004 $ Poids 66 % |
| 9 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 240 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 266 933 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 712 477 $ Poids 63 % |
| 11 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 208 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 743 285 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 802 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 594 723 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.