635 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 160,2 m² · constr. 1993 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 572 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073017694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
67015073017694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 540 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 780 325 $ Poids 78 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 419 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 690 825 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 605 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 899 013 $ Poids 72 % |
| 4 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 824 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 880 208 $ Poids 69 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 315 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +75 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 681 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 872 742 $ Poids 65 % |
| 7 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 551 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 947 $ Poids 65 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 993 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 969 714 $ Poids 64 % |
| 9 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 476 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 778 473 $ Poids 62 % |
| 10 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 612 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 789 737 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 530 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 010 127 $ Poids 59 % |
| 12 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 519 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 548 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 665 452 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.