50 Rue VIOLETTES · La Prairie
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 142,3 m² · constr. 2000 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 639 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073018599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
67015073018599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 308 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 035 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 423 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 858 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 336 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 871 954 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 633 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 761 892 $ Poids 80 % |
| 5 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 763 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 860 273 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 646 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 959 166 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 921 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 674 446 $ Poids 68 % |
| 8 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 321 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 968 321 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 173 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 071 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 849 596 $ Poids 65 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 848 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +12 718 $ | 195 937 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 864 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 790 232 $ Poids 58 % |
| 12 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 482 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 806 234 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.