700 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 141,6 m² · constr. 1999 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 555 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073019697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
67015073019697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 363 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +4 153 $ | 852 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 273 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 865 702 $ Poids 91 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 345 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 028 024 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 701 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 756 593 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 754 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 854 272 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 259 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 961 818 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 720 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 957 173 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 150 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 843 689 $ Poids 67 % |
| 9 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 966 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 669 598 $ Poids 65 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 872 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +11 871 $ | 194 639 $ Poids 63 % |
| 11 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 494 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 801 219 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 893 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 785 212 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.