710 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 135,4 m² · constr. 2001 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 566 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073019778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
67015073019778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 259 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 854 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 349 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 842 384 $ Poids 92 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 358 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 016 211 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 157 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 563 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 831 813 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 715 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 748 682 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 245 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 951 177 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 883 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +13 566 $ | 192 346 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 734 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 522 $ Poids 66 % |
| 9 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 550 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 961 691 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 904 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 776 031 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 979 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 661 937 $ Poids 62 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 760 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 114 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 845 626 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.