720 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 133,5 m² · constr. 2001 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 562 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073019869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
67015073019869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 246 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 849 007 $ Poids 97 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 335 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 836 712 $ Poids 91 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 371 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 009 683 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 165 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 825 890 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 232 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 945 265 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 894 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +13 566 $ | 191 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 729 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 744 054 $ Poids 65 % |
| 8 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 552 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 955 763 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 747 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 934 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 916 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 771 225 $ Poids 63 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 432 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 278 365 $ Poids 61 % |
| 12 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 359 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 777 218 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.