95 Rue ORCHIDEE · La Prairie
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 109,1 m² · constr. 2021 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 604 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073020100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
67015073020100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 124 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 152 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 550 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 595 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 429 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 791 729 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 387 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 740 266 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 239 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 705 830 $ Poids 74 % |
| 7 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 731 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 055 $ Poids 73 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 527 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 820 291 $ Poids 72 % |
| 9 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 533 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +77 990 $ | 907 827 $ Poids 71 % |
| 10 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 609 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 666 187 $ Poids 70 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 570 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 380 $ Poids 70 % |
| 12 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 829 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 714 752 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.