65 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
1 565 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 431,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 300 $
Rôle antérieur 1 179 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073020531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
929 200 $
Rôle antérieur
1 179 700 $
ID provincial
67015073020531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 773 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 437 500 $ Poids 8 % |
| 2 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +187 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 483 $ Poids 5 % |
| 3 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 509 835 $ Poids 4 % |
| 4 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +295 156 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 700 844 $ Poids 2 % |
| 5 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +380 000 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 2 030 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −97 665 $ | 1 570 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, Rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 843 $/m²) 275,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +281 267 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 526 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.