155 Rue ORCHIDEE · La Prairie
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 529 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073021590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
67015073021590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 124 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 706 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 417 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 666 493 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 217 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 561 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 296 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 712 390 $ Poids 88 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 525 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 707 168 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 439 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 566 981 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 367 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 220 $ Poids 83 % |
| 8 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 389 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 604 590 $ Poids 82 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 618 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 581 505 $ Poids 81 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 523 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 726 606 $ Poids 80 % |
| 11 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 707 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 559 856 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 296 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +17 088 $ | 797 644 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.