165 Rue ORCHIDEE · La Prairie
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 131 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 534 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073021672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
67015073021672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 483 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 676 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 156 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 694 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 787 508 $ Poids 80 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 684 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 754 028 $ Poids 76 % |
| 5 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 623 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 791 267 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 458 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 886 995 $ Poids 71 % |
| 7 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 803 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 915 683 $ Poids 69 % |
| 8 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 527 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 513 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 910 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 529 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 892 663 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 243 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 713 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 920 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 496 133 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.