175 Rue ORCHIDEE · La Prairie
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 148,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 575 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073021743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
67015073021743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 588 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 704 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 485 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 713 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 551 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 871 480 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 458 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 924 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 911 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −49 287 $ | 660 632 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 344 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 817 059 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 793 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 960 889 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 662 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −47 567 $ | 884 378 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 517 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 882 207 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 944 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 576 635 $ Poids 63 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 992 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 674 610 $ Poids 61 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 712 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 829 337 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.