185 Rue ORCHIDEE · La Prairie
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 199,4 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 618 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073021825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
67015073021825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 436 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −72 770 $ | 705 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 571 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 697 215 $ Poids 80 % |
| 3 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 571 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 145 690 $ Poids 80 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 667 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 764 693 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 186 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 889 536 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 401 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 878 044 $ Poids 75 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 715 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 876 179 $ Poids 72 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 615 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 784 079 $ Poids 71 % |
| 9 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 551 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 875 269 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 775 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 825 499 $ Poids 68 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 767 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −14 511 $ | 140 475 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 900 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 810 929 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.