195 Rue ORCHIDEE · La Prairie
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 484 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073021917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
67015073021917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 145 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 548 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 310 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 696 665 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 433 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 591 227 $ Poids 90 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 480 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 692 247 $ Poids 87 % |
| 5 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 347 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 050 $ Poids 86 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 452 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 653 093 $ Poids 86 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 548 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 711 142 $ Poids 86 % |
| 8 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 352 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +23 923 $ | 780 897 $ Poids 85 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 369 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 556 167 $ Poids 84 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 156 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 692 953 $ Poids 83 % |
| 11 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 572 020 $ Poids 82 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 393 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 326 509 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.