215 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 110,7 m² · constr. 1978 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 507 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073022201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
67015073022201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 299 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 556 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 116 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 740 995 $ Poids 79 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 556 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 613 530 $ Poids 79 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 407 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 633 943 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 387 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 725 310 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 75 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 656 675 $ Poids 76 % |
| 7 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 502 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 695 328 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 392 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +41 714 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 701 165 $ Poids 74 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 632 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 709 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 804 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 669 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 808 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 592 612 $ Poids 68 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 336 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 594 840 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.