180 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 177,5 m² · constr. 1983 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 606 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073023040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
67015073023040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 535 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 663 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 509 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 777 349 $ Poids 75 % |
| 3 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 694 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 136 691 $ Poids 75 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 725 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 726 726 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 375 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 901 259 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 294 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 850 497 $ Poids 71 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 618 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 973 810 $ Poids 71 % |
| 8 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 680 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 595 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −40 001 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 670 549 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 733 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −68 925 $ | 959 960 $ Poids 65 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 956 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 821 558 $ Poids 64 % |
| 12 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 597 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 692 491 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.