5 Rue ROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 126,8 m² · constr. 1984 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 557 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073023530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
67015073023530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 699 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 052 $ Poids 80 % |
| 2 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 607 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 669 076 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 732 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 741 680 $ Poids 75 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 706 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 781 905 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 387 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 613 095 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 856 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 744 689 $ Poids 71 % |
| 7 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 400 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 883 509 $ Poids 71 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 858 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 778 453 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 644 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 905 997 $ Poids 70 % |
| 10 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 459 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 922 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 563 437 $ Poids 66 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 396 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −39 004 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 879 038 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.