115 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 148 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 574 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073024120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
67015073024120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 461 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 685 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 537 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 936 134 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 368 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 903 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 706 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 846 577 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 711 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 712 340 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 884 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 215 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 380 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge −48 540 $ | 796 093 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −66 889 $ | 642 324 $ Poids 60 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 543 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 614 494 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 671 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 881 258 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 919 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 861 891 $ Poids 53 % |
| 12 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 963 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −8 479 $ | 178 406 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.