250 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 502 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073024951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
67015073024951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 566 938 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 647 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 681 628 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 297 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 644 446 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 330 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 737 272 $ Poids 75 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 377 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 626 055 $ Poids 75 % |
| 6 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 423 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 234 768 $ Poids 72 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 812 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 721 673 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 232 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 667 985 $ Poids 69 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 467 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 647 660 $ Poids 69 % |
| 10 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 806 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 829 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 316 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 585 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 708 206 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.