5 Rue MARGUERITES · La Prairie
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 86,5 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 478 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073025300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
67015073025300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 73 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 523 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 200 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 507 214 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 381 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 646 084 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 559 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 624 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 567 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 548 832 $ Poids 83 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 207 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 642 560 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 552 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −3 417 $ | 728 815 $ Poids 81 % |
| 8 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 610 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 549 833 $ Poids 79 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 580 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 661 088 $ Poids 79 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 583 019 $ Poids 78 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 261 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 330 $ Poids 78 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 92 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 519 475 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.