15 Rue MARGUERITES · La Prairie
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 119,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 486 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073025481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
67015073025481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 537 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 680 740 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 566 834 $ Poids 77 % |
| 3 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 335 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 505 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 264 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 737 175 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 206 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 644 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 369 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 656 922 $ Poids 72 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 853 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 720 737 $ Poids 70 % |
| 8 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 303 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 820 296 $ Poids 69 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 380 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 626 730 $ Poids 67 % |
| 10 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 906 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 295 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 668 125 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 764 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 522 056 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.