70 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 104,7 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 436 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073026876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
67015073026876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 331 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 586 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 107 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 324 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 125 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 571 736 $ Poids 83 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 259 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 713 930 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 547 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 711 764 $ Poids 78 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 240 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 610 215 $ Poids 78 % |
| 7 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 529 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 670 503 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 567 057 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 317 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 603 361 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 703 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 672 275 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 332 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 698 009 $ Poids 73 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 406 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 658 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.