685 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 237,9 m² · constr. 1988 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 738 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073027659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
738 900 $
ID provincial
67015073027659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 219 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 904 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 480 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 917 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 188 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 954 016 $ Poids 87 % |
| 4 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 510 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 891 571 $ Poids 87 % |
| 5 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 322 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 888 475 $ Poids 85 % |
| 6 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 527 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 963 469 $ Poids 85 % |
| 7 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 472 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 935 140 $ Poids 80 % |
| 8 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 363 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 159 575 $ Poids 74 % |
| 9 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 420 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −51 770 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 865 549 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 533 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 197 351 $ Poids 69 % |
| 11 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 662 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 540 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 048 460 $ Poids 60 % |
| 12 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 482 m · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 1 008 155 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.