500 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 111,1 m² · constr. 1983 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 511 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073027746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
67015073027746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 345 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 689 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 371 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 630 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 275 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 648 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 474 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 717 454 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 374 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 742 731 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 262 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 644 613 $ Poids 73 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 20 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 345 603 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 835 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 589 $ Poids 71 % |
| 9 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 357 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 224 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 608 428 $ Poids 68 % |
| 11 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 329 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 654 228 $ Poids 67 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 294 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 763 617 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.