30 Rue PIGEONS · La Prairie
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 219,1 m² · constr. 1993 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 657 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073028107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
67015073028107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 405 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 873 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 426 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 902 514 $ Poids 88 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 228 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 891 632 $ Poids 85 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 303 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 140 998 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 507 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 176 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 312 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 925 829 $ Poids 79 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 743 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 943 880 $ Poids 72 % |
| 8 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 453 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −48 664 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 879 652 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 493 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −57 152 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 950 023 $ Poids 69 % |
| 10 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 384 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −50 641 $ · Ajust. âge −41 818 $ | 922 849 $ Poids 66 % |
| 11 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 293 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 735 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 988 235 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 428 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 1 051 430 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.