670 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
939 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 217,9 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 710 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073028192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
67015073028192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 377 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 862 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 470 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 890 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 195 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 880 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 312 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 127 405 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 540 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 162 902 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 366 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +48 535 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 914 810 $ Poids 79 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 770 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 932 798 $ Poids 71 % |
| 8 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 461 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −50 859 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 868 467 $ Poids 69 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 343 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 664 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 975 664 $ Poids 67 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 441 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 1 039 757 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 529 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −59 646 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 937 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 438 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −52 908 $ · Ajust. âge −51 111 $ | 911 288 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.