680 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
1 039 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 249,3 m² · constr. 1988 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 300 $
Rôle antérieur 820 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073028373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
820 600 $
ID provincial
67015073028373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 200 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 975 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 214 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 925 647 $ Poids 90 % |
| 3 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 478 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 912 427 $ Poids 89 % |
| 4 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 512 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 987 161 $ Poids 87 % |
| 5 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 387 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 885 830 $ Poids 83 % |
| 6 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 431 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 956 682 $ Poids 83 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 455 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 940 178 $ Poids 81 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 364 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 910 578 $ Poids 74 % |
| 9 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 652 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 258 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 074 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 328 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +66 061 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 187 060 $ Poids 66 % |
| 11 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 394 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −65 183 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 852 980 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 522 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +85 086 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 226 392 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.