5 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 200,4 m² · constr. 1991 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 596 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073028567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
67015073028567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 324 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 877 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 286 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 930 877 $ Poids 88 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 499 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 734 097 $ Poids 82 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 364 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 828 518 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 477 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −39 486 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 118 321 $ Poids 74 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 473 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 1 000 413 $ Poids 73 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 786 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 896 602 $ Poids 71 % |
| 8 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 733 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 905 804 $ Poids 67 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 348 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −51 836 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 085 212 $ Poids 66 % |
| 10 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 407 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −57 450 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 855 751 $ Poids 66 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 799 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 883 600 $ Poids 66 % |
| 12 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 450 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 900 462 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.