15 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 127,1 m² · constr. 1995 · terrain 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 505 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073028708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
67015073028708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 288 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 804 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 274 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 783 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 366 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 792 692 $ Poids 80 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 414 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 959 223 $ Poids 79 % |
| 5 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 414 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 927 895 $ Poids 70 % |
| 6 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 411 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 265 579 $ Poids 69 % |
| 7 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 359 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 739 215 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 956 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +8 479 $ | 181 919 $ Poids 62 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 971 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 735 538 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 272 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 401 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 696 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 915 892 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 456 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 035 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.