705 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 201,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 620 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073028840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
67015073028840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 401 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 871 435 $ Poids 91 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 355 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 924 704 $ Poids 85 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 309 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 822 538 $ Poids 84 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 437 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 543 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 513 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 110 633 $ Poids 74 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 508 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 994 361 $ Poids 72 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 837 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 890 691 $ Poids 69 % |
| 8 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 380 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −48 702 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 077 647 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 464 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −54 838 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 849 162 $ Poids 67 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 972 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 740 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 774 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 900 525 $ Poids 64 % |
| 12 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 446 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 894 898 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.