710 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 161,2 m² · constr. 1986 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 609 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073028865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
67015073028865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 625 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 873 166 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 698 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 757 596 $ Poids 71 % |
| 3 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 555 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 671 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 394 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 864 832 $ Poids 69 % |
| 5 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 381 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +65 974 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 857 117 $ Poids 68 % |
| 6 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 303 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 446 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 806 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 422 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 375 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 754 968 $ Poids 65 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 895 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 854 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 427 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +79 370 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 1 033 683 $ Poids 64 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 464 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 642 833 $ Poids 62 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 755 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 848 053 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 307 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 442 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 872 642 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.