705 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 166,6 m² · constr. 2001 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 675 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073029143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
67015073029143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 234 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 626 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 891 874 $ Poids 79 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 519 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 539 $ Poids 72 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 570 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 705 495 $ Poids 70 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 529 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 820 760 $ Poids 68 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 391 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 942 810 $ Poids 68 % |
| 6 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 684 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −35 721 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 870 870 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 731 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +56 630 $ | 947 168 $ Poids 67 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 745 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge +57 890 $ | 848 451 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 704 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 824 673 $ Poids 64 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 805 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 930 397 $ Poids 64 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 668 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 919 330 $ Poids 64 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 470 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 892 038 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.