715 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 195,8 m² · constr. 2002 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 678 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073029255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
67015073029255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 242 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +59 010 $ | 913 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 218 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 971 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 571 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 763 941 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 445 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +67 313 $ | 1 039 434 $ Poids 73 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 694 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 940 570 $ Poids 73 % |
| 6 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 432 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 866 349 $ Poids 72 % |
| 7 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 752 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +62 025 $ | 918 674 $ Poids 72 % |
| 8 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 736 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 934 388 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 449 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −51 204 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 167 102 $ Poids 69 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 530 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 884 119 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 255 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 992 496 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 127 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 976 545 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.