725 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 153,5 m² · constr. 2002 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 665 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073029366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
67015073029366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 320 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +42 988 $ · Ajust. âge +16 610 $ | 900 570 $ Poids 82 % |
| 2 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 403 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +52 913 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 1 083 146 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 737 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 796 362 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 233 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 777 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 914 577 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 820 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 898 904 $ Poids 72 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 360 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 912 543 $ Poids 68 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 549 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 561 $ Poids 66 % |
| 8 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 684 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 891 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 743 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +60 675 $ | 918 882 $ Poids 62 % |
| 10 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 218 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 011 820 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 745 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 991 052 $ Poids 60 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 706 526 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.