735 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 139,3 m² · constr. 2002 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 644 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073029467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
67015073029467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 218 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 870 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 304 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +16 610 $ | 858 179 $ Poids 95 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 416 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 1 034 356 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 752 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 761 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 226 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 720 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 847 695 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 203 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 967 637 $ Poids 69 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 760 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 625 $ Poids 66 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 829 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 860 322 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 947 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 195 703 $ Poids 61 % |
| 10 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 674 095 $ Poids 61 % |
| 11 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 501 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 973 860 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 968 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 789 144 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.