60 Rue PENSEES · La Prairie
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 224,2 m² · constr. 1988 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 630 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073030932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
67015073030932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 233 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 959 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 693 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 861 913 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 275 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 779 941 $ Poids 77 % |
| 4 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 747 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 879 195 $ Poids 72 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 734 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 957 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 657 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 152 754 $ Poids 67 % |
| 7 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 447 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 155 881 $ Poids 59 % |
| 8 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 961 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 126 544 $ Poids 56 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 689 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 963 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 844 238 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 167 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +74 802 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 971 592 $ Poids 54 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 616 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 882 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 768 382 $ Poids 53 % |
| 12 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 866 508 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.