10 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 111,1 m² · constr. 1979 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 486 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073031479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
67015073031479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 353 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 493 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 617 805 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 217 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 745 544 $ Poids 77 % |
| 4 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 388 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 699 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 204 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 660 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 489 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 637 761 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 489 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 729 731 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 512 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 705 621 $ Poids 69 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 729 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 714 183 $ Poids 68 % |
| 10 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 593 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 281 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 334 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 700 169 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 821 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 596 964 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.