300 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 177 m² · constr. 1981 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 565 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073031878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
67015073031878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 485 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 655 065 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 476 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 136 485 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 225 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 891 935 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 460 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 976 $ Poids 76 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 477 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 769 026 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 376 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge −72 770 $ | 661 922 $ Poids 74 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 79 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 841 249 $ Poids 73 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 766 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 717 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 669 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +52 999 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 962 704 $ Poids 69 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 689 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −78 115 $ | 949 406 $ Poids 68 % |
| 11 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 982 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 832 990 $ Poids 63 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 848 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 779 584 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.