50 Rue ROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 121,9 m² · constr. 1985 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 552 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073032339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
67015073032339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 693 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 264 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 603 749 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 768 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 730 131 $ Poids 76 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 773 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 770 358 $ Poids 73 % |
| 5 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 546 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge −55 725 $ | 659 357 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 872 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 733 152 $ Poids 71 % |
| 7 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 345 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 872 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 525 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 249 426 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 419 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 780 824 $ Poids 66 % |
| 10 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 578 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 691 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 882 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 767 214 $ Poids 65 % |
| 12 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 405 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 682 149 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.