90 Rue ROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 131 m² · constr. 1984 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 542 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073032363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
67015073032363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 503 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 680 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 635 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 156 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 828 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 791 558 $ Poids 73 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 746 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 920 428 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 488 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 890 995 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 393 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 896 613 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 816 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 757 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 911 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 771 624 $ Poids 69 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 740 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 795 012 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 820 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 754 772 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 608 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −40 432 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 676 850 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 377 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 623 463 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.