60 Rue ROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 118,5 m² · constr. 1984 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 475 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073032478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
67015073032478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 421 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 682 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 084 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 783 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 715 808 $ Poids 76 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 775 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 756 002 $ Poids 73 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 864 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 718 625 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 435 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 767 628 $ Poids 70 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 421 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 670 659 $ Poids 69 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 541 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 095 $ Poids 69 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 421 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 655 380 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 348 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 857 612 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 208 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 695 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 594 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 678 337 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.